融媒体时代如何办好广播房产节目

　　2001年，黑龙江生活广播在全频就开启了“选”系 在微信平台上推出，做好后期宣传，便于听众收听收看。 列，在“选饭店”的基础上，也开办了“选房”和“选 实现广播房产节目与大众之间的零距离，使广播房产节目 车”节目，黑龙江生活广播的《房产经》节目成为了黑龙 与大众实时互联，增强广播房产节目的表现力和感染力。 江省内最早的房产服务类节目。节目从开办之初到今已有 广播房产要走互动化路线，微信平台上推出重点楼盘主持

　　18个年头，随着人们物质生活水平和精神文化需求的不断 人、记者看房视频。在微信公众号一级菜单中设置房产节 提高，《房产经》节目也在不断调整节目内容、丰富节目 目贴吧，与听众互动交流。邀请受众登上节目平台，讲述

　　形式，以满足受众的需求。 自己的买房和卖房经历，以群众的眼光为用户群体提供建

　　一、房产节目的社会公益属性 议和经验，促进广播房产节目的健康发展。广播房产节目 广播房产节目属于生活服务类节目范畴，作为党、政 融媒就是让用户用最简单、最方便、最快捷的方式在互联 府和人民的喉舌，让普通市民拥有自己满意的房子，为听 网上找到你，增强用户粘性、满足用户需求、巩固扩大用 众选房置业提供专业服务，就要坚持正确舆论导向，以社 户群体，为广播在互联网上争得一席之地。

　　会效益为先，坚守媒体使命，这也是构建和谐社会的必然 四、房产节目营销

　　要求。以《房产经》为例，《房产经》节目内容聚焦楼市 广播房产节目想要生存下去，归根结底还是要有好节 热点，传递解读房产政策信息、行业资讯.引领房产消费， 目，有好节目才有好市场，同时打造以主持人和节目为核 推介精品楼盘，提供房产法律咨询维权服务，为听众选房 心的用户朋友圈，以此为基础构建广播的营销网络。做好 置业提供专业服务。《房产经》服务对象是想要安家置业 节目和好市场的源动力就是对主持人、 在新媒体平台 改善居住品质的听众，节目理念是商家出效益，百姓得实 的奖励机制，激发主持人和编辑的创作和创业热情。广播

　　惠，实效传媒，智者的选择。 房产广告经营策略围绕“新声活”展开。新，广告产品的

　　二、房产节目的交易属性 “创新”围绕与“新媒体”的融合展开，强化转型与创

　　广播房产节目现在主要包括两方面内容，房地产方面和 收；声，让声音产品在更多的生活化的场景中出现，打造

　　生活家居方面。房地产方面包括对最新出台的地产信息和房 房产节目独有的声音品牌标识；活，房产节目以活动为引

　　地产政策的解读、重大城市规划建设解析、地产事件的跟踪 领，以《房产经》节目为例，开展购房节活动、置业大讲 报道、对地产相关行业专家的访谈、楼盘的简介、楼市信 堂、婚房相亲会和看房直通车等活动。购房节活动提升了

　　息、购物指南、解答消费者在房产方面的疑问投诉等等。家 活动的影响力，进而带动更多商家参与。置业大讲堂，介

　　居方面主要包括了居家装修装饰、家俱购买信息等等。广播 绍房产相关税费政策、贷款等内容。婚房相亲会，携手百

　　房产节目具有自身的特殊属性，就是收听广播房产节目的所 合网，为准备购买婚房的听众组织活动。看房直通车，带

　　有用户群体的最终目标都指向了房地产交易，只有促成交易 领听众看房。全方位服务受众.现在房产受经济大环境影

　　才能最终实现广播房产节目的价值。广播房产节目就是在有 响，在经营策略上由促增长向“保大盘”转变，要继续强

　　购房需求的消费者和地产开发商之间搭建了一座桥梁，交易 化《房产经》节目的影响力，特别是促进《房产经》节目

　　属性是广播房产节目存在的最大价值。 软植广告的可听性和行业权威力，做精细化服务。开展的

　　三、房产节目的融媒属性 中信购房节、摩根名车团购会、海富家居团购会和五一卓 根据公安部统计，截至2018年底，全国汽车保有量 邦团购会等活动， 2016年，黑龙江生活广播《房产经》整

　　2.4亿辆，2018年我国新车销量2808万辆，我国已经成为世 合房产、银行、汽车、家居等多个行业资源, 跨界合作举 界第一大汽车消费市场。作为广播的移动载体-汽车，车联 办“中信购房节”活动。活动期间，广播与新媒体互动， 网对广播的影响将是颠覆性的。面对5G+互联网的时代，广 20多个楼盘参与,成交住宅2000多套,银行贷款额4亿元,品

　　播在原有FM播出渠道外，要充分发挥另外一个载体-手机的 牌影响力与运营收入实现了双赢。

　　潜力，让用户养成用手机听广播的习惯，现在我们通过微 五、广播房产节目发展设想

　　信小程序把广播节目和新媒体平台有效的结合在一起。广 新媒体时代，人们获取信息的途径越来越多，广播、 播房产节目要走信息化路线、运用微信公众号、微信朋友 电视、报纸、杂志、分众传媒、户外广告、手机、互联网 圈等新媒体手段，搭建房产微信交流的平台，延伸节目外 等，广播房产节目面对众多竞争对手，如何走出自身的 的服务，增加与听众的粘性。房产重点节目内容播出后再 编辑 发 展之路？笔者认为以人为本的理念是广播房产节目的精神内核，也是所有类型节目的立足之本，更是节目进行创作 传造势；建立统一的房产社群，开展社群营销，为受众提 运 行 的 根 本 。 据 广 发 银 行 联 合 西 南 财 经 大 学 发 布 的 供全方位的服务。房产节目要做到专业和权威，无论是新 《2018中国城市家庭财富健康报告》显示，中国家庭住房 房还是二手房，购买、转让等相关程序都涉及很多国家相 资产在家庭总资产中占比77.7%，一套房子少则几十万，多 关的法律和法规。出于保障自身利益、维权等切身利益的 则几百万，房子对于中国人来说有着特殊的意义。广播房 考虑，大部分受众在完成上述程序之前对这些法律和法规 产节目最主要的就是要做责任媒体，要公正、客观的报道 信息的需求是迫切的，很多房产节目也会请权威专业人士 房产动态，权威的楼盘报价，贴心的房产知识解答，全新 对这些信息进行讲解和解答，提升节目在听众心中的影响 的房屋买卖信息，成为老百姓信得过的媒体。这就为房产 力和权威性。广播房产节目要走生活化路线、摒弃专业化 节目自身的成长提供了源源不断的动力。融媒体时代，受 的理论内容，加入更符合大众生活化实际信息，激发大众 众的需求是全方位的，单纯的声音传递远远满足不了他们 对房产节目的兴趣，以更新颖的传播渠道来增强广播房产 的需要。要立体呈现房产信息，就需要搭建融媒体直播 节目的生活化特色。广播房产节目有仅仅把眼光局限于买 间，音视频网络实时互动，受众可以通过微信公众号收听 房买房，随着城镇居民人均可支配收入增加，消费性支出 和观看节目，还可以通过外景主持人到房源现场，通过镜 也在不断上涨，人们对居住环境的品质也提出了更高要 头，直观的视角了解到房屋真实情况。同时，微信平台还 求，家装建材市场成为更广阔的蓝海。广播房产节目未来 要增加更多原创内容，与房产节目紧密结合，充分利用小 将立体呈现设计师超高的设计和审美，提供新型环保装饰 程序服务功能和微博、抖音、一直播等多种社交平台，宣 材料，成为引领住房和家装市场消费的风向标。