对房建施工测量中常见问题及质量控制探究

【摘要】房建施工测量是建筑工程设计规划、项目施建的基础环节。科学合理的房建施工测量，同时也是房建施工质量保证的基础。

施建单位根据施工设计图及现场实地测量结果，编制施建测量方案及施工组织设计。而随着现代生活水平的不断提高，人们对建筑使用性能提出了更高的要求，对房建施工测量同样提出了新的要求。基于此，本文在阐明房建施工测量程序及重要意义的基础上，针对现阶段房建施工测量中的常见问题，提出相应的质量控制措施，为科学、合理的房建施工测量工作提供理论依据。

【关键词】房屋施工，测量，常见问题，质量控制

1 引言

近些年，我国房地产事业发展迅速，楼层高度、规模越来越大，而合理的房建施工测量工作，是建筑工程施建的基础，对确保房屋建筑施工质量具有重要意义。与此同时，施建测量工作能够有效的检测建筑的安全性，检验建筑对周围环境的影响，更为重要的是，施建测量工作是项目合格检验技术之一，可以说施建测量涉及到房屋施建的方方面面，精准的测量工作，对整个施建工程质量及进度影响极大。

基于此，本文在阐明房建施工测量程序及重要意义的基础上，针对现阶段房建施工测量中的常见问题，提出相应的质量控制措施，为科学、合理的房建施工测量工作提供理论依据。

2 建筑工程测量意义

房建施工测量工作涉及到工程建筑的方方面面，包括工程设计规划、正式施工阶段、施工管理及施工验收等。不同的施工阶段，房建施工测量工作所发挥的作用不同。在建筑规划设计阶段，通过房建测量工作，充分了解建筑工程施建环境，为建筑方案的设计、工程规划的编制提供了数据支撑；而在建筑的施工过程中，房建施工测量为建筑的开挖、建筑工程施建、工程安装提供了科学的依据；而在建筑竣工阶段，房建施工测量，为建筑工程的合格检测、合格验收工作提供了文件数据。为此，在房建施工过程中，要根据相关建筑设计标准，科学、合理的做好房建施工测量工作。

3 房建施工测量程序及质量控制要点

3.1 房建施工测量程序

房建施工测量是建筑工程顺利实施的基础，要求相对较高，房建施工测量程序主要包括施工测量前准备工作、测量工作、自检、报检等程序（详见图1 所示）。

图1　房屋施工测量程序

3.2 施工测量前准备工作

施工之前，工作人员应认真做好测量前准备工作，包括施工图审核会审、测量基准点的交接检测、施工测量方案的编制、测量仪器和工具的检验校正等工作。对施测人员进行技术交底，全面学习工程平面设计图，充分把握工程的总体布局、工程特征及周围环境特征等。

与此同时，工作人员应充分了解现场测量坐标和建筑物的关系，对水准点的位置、高程和首层±0.000 的绝对标高做到心中有数。在此基础上，组织编制《施工测量方案》，《施工测量方案》是指导施工测量的技术依据，方案的编制根据工程的具体情况，一般宜包括以下内容：工程概况；任务要求；测量依据、测量方法和技术要求；控制网测设；定位放线；地上结构施工测量；安全、质量保证措施等。

3.3 测量的定位放线

首先，在施工现场建立的平面控制网和高程控制网，然后以此为基础，测设出各个建筑物和构筑物位置。根据建筑主轴线座标点进行轴线定位，依次确定建筑施测的定位桩、水准点等。需要注意的是，所选用点位置合理，通风良好、安全性良好，对重要的控制桩位应采用外设围护进行保护，并采用红色油漆标记。其次，在定位主轴线时，布线需均匀，相应引线应做红色标注。再次，为了确保房屋垂直施工高程传递的精准度，设立的高程控制网精准度要求不低于三等水准测量标准。与此同时所设立的高程控制网的桩应妥善保护，外引水准点需经检验合格。水准点埋设时，为了便于寻找、方便引测，水准点应选择土质相对坚硬的地方进行埋设，墙水准点应选取稳定建筑物上。

3.4 施工测量控制原则

房建施工测量要遵循从整体到局部、先地下后地上、先控制后细部的原则，全部施工测量过程应严格按照审批合格的《施工测量方案》进行施测。施测过程中应采用科学合理的方法减少测量误差的产生，如测高程时仪器架设点设置在二观测点中部、测角采用正反镜法等等。同时还应重视施工测量过程中的检核工作，必须采用各种不同的方法加强外业和内业检核工作。

3.5 建筑变形监测

一般而言，建筑变形检测包括两方面的内容，首先，需要对建筑的外围建筑的观测，包括外围结构的沉降、裂缝等情况，以确定建筑本身对外围建筑的影响，这种方式的观测需要持续到建筑完成之后；其次，建筑内部观测，对施工过程中的的建筑混凝土应力、钢筋应力等进行观测。房屋施建变形检测需综合内外观测数据，准确把握建筑的变形情况，一旦建筑变形严重，需要停止施工，及时的找到建筑变形的内在原因进行处理，防止施工安全事故的发生。

4 影响施测质量的主要因素及控制措施

4.1 测量人员的因素

房屋施工测量是由测量人员完成的，多数测量偏差超标都是由于测量人员的操作不当导致的，部分施建单位缺乏相对专业的测量工作人员，使得测量工作粗糙，整体技术水平不高，导致测量偏差较大。

为此，应不断加强房屋施工测量工作人员的专业素养，提高整个施建测量人员的技术素养；同时，对同一工程的不同施工阶段的施测，要执行“定岗、定人、定仪器”的原则，树立“以人为本”的观念，充分发挥测量人员的主观能动性；除此之外，应树立极强的岗位职责，制定相应的岗位制度，明确每一个测量工作者的岗位职责。

4.2 仪器配置的因素

在实际房屋施建测量过程中，仪器的精准度对测量结果也会造成极大的影响，随着科技水平的不断提高，建筑设计水平不断提高，建筑物构造的复杂性越来越高，对房建测量仪器提出了更高的要求。而在实际的房建工程实践中，个别单位仍未配置与承建工程相匹配的专业测量仪器；另外，有施工单位购置全英文的仪器配置，同样给施建测量人员造成一定的困扰，影响房屋施建测量工作的顺利开展和施建质量。

为此，在实际房屋施建测量过程中，一方面应配置与施工条件、施工环境相一致的测量仪器，对施测工作人员进行继续教育培训，使得工作人员能够科学、规范的使用现代仪器。同时，做好对投入使用的测量仪器及工具的检验检测工作，确保工程施测工作质量。

4.3 管理的因素

管理制度的规范化和管理流程的合理化对施测质量亦有较大的影响。为此，相应的管理部门应认真履职本部门职责，应根据工程实际情况制定相应的制度和流程；强化《施工测量方案》的指导作用；建立健全监管体系，包括测量标准体系、仪器的配置保养体系等，并保证监管体系的贯彻落实；同时还应采用不同的监管、校核方法，切实提高工程施测质量。

5 小结

房地产事业的蓬勃发展，城市建筑高度、建筑规模越来越大，而房屋施建测量工作作为建筑施建的基础，对保证工程顺利施工、确保工程质量具有重大意义。而现阶段，我国房屋施建测量工作还存在仪器配置不合理、施工人员素养不高、相关的管理体系不全等问题，严重影响到房屋施工测量工作的顺利开展，进而影响到房屋施工工作，影响到建筑工程施工质量。基于此，本文在阐明房建施工测量程序及重要意义的基础上，针对现阶段房建施工测量中的常见问题，提出相应的质量控制措施，为科学、合理的房建施工测量工作提供理论依据。

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