刍议我国不动产测绘的现状与分析

引言

不动产测绘工作不仅是一项基础性工作，同时也是一项复杂性工作，它对于测绘结果的准确性要求较高，在很大程度上影响着后续不动产的登记和管理。因此，在实际开展不动产测绘工作时，要根据实际情况选择合适的测绘技术，确保测绘水平和质量得到有效提升，最终促进我国测绘事业的进一步发展。

1现代不动产测绘工程技术的意义

相比其他测绘工作，不动产测绘工作的开展要求更为严格，需要严格遵循相关的法律条例以及规范标准，这是不动产测绘工作进行的前提条件。传统测绘工程依靠人工记录和操作，随着全球定位系统、地理信息系统、测绘仪器、遥感技术的不断发展成熟，测绘工程逐渐向数字化、智能化、网络化、自动化发展，这种转变降低了工作人员的工作强度和工作压力，大大提升工作效率和测量精度，减少了人员成本和物资投入，提升了企业经济效益。自从全球定位系统出现后，在全球任何区域和角落都能进行无线导航，测量工作不再受地形、环境等因素的影响，即便是复杂、恶劣的环境也能顺利完成测量任务。

遥感技术的出现实现了远程操控，有助于人们长期地对地球表面进行动态的系统化研究，是地表变化规律更具真实性、科学性、合理性。

日益完善的地理信息系统方便了人们随时随地了解各地地理信息，方便了人们的出行，测量工作更加顺畅。

2不动产测绘工程技术的应用

2.1数字化测量技术的应用

传统的测绘技术需要消耗大量的时间在绘制上，不仅绘制效率低而且绘制过程容易出现误差，工作效率很低，对后期工作影响较大，传统方式已经很难满足现代测绘工程需求。随着数字化测量技术的应用，弥补了手工绘制中的很多缺陷，这项技术的关键在于如何将各个参数准确地反应出来，从而绘制出被测量对象的原图，提高测量效率和精度。相对于传统测绘方式，不动产数字化测量技术有着不可比拟的优势，通过计算机高速多位浮点运算，并进行实时在线数据分析，依据实际测绘要求对图像比例实现自动调节，很大程度上确保了结果的准确性，大大缩短测绘周期，绘图文件还可以长期保存在计算机中，以便后期调阅、查看、修改、打印。

2.2GPS测绘技术的应用

GPS测绘技术以卫星定位为支撑，属于一种新型高科技测绘技术，通过对不同测量关键点的纬度、精度、高度等三维坐标信息进行录取，在计算机软件辅助线实现立体再现，自该技术诞生以来取得了显著的应用效果，有效减轻了人工测绘工作压力。GPS测绘技术不断成熟，经过对卫星测绘技术的深度研究，该技术已经被广泛地应用在各大工程测绘工作中，但是单点GPS测绘技术水平还有待提升，存在局新型，对此，研究人员将相位差分原理的RTK技术融入到GPS测绘技术当中，实现了优势互补，测绘精度达到厘米级，从而推算自身位置，提高测绘精度，对于高精度测绘工程而言，具有阶段性的意义。将固定点GPS接收机接受的载波相位观测量与基准电台调制成一致，GPS接收机能够接受基准电台发射的信号，从而解调相位，获取基准电台载波相位观测量后经过整周模糊度解算出流动站的实际位置。简单地理解，RTK技术属于相对位置计算法，通过位置查分技术推算已知GPS点位置，该技术是现阶段应用最广泛的高精度测绘技术之一。

2.3RS测绘技术的应用

RS测绘技术也就是遥感技术，通过传播和接收电磁波实现目标感知，然后进行技术分析完成测绘，该技术在短时间内即可获得大范围数据，突破了传统测量认知的局限性。RS测绘技术分为机载遥感和卫星遥感两种类型。机载遥感是在飞行器上搭载传感器实现地面观测，采集几何形态、地理位置、物力特性等指标，机动、灵活的特性使记载遥感技术得到很好的发展，在不动产测绘工程中都有重要作用。最近几年，低空无人机航摄遥感测绘技术得到了广泛的而应用，对测绘工程具有非常重大的意义，该技术集成GPS差分定位、遥控、无线通信、遥感、计算机等多项先进技术，已经取得了显著的成效，未来发展前景十分开阔。卫星遥感将人造卫星作为基础平台，通过地物光谱差异实现水体和非水体的区分。国外卫星遥感影像处于垄断状态，随着我国卫星的快速发展，打破了这种局面，卫星遥感被越来越广泛地应用起来，伴随互联网技术的发展，网络化的卫星遥感数据服务成为未来主要发展潮流。现代化的测绘工程给卫星遥感技术提供了宽阔的发展空间，从测绘基准角度看，高精度的三位大地标准通过小卫星重力测量技术即可建立，卫星遥感能够快速采集基础地理信息，创造了获取和更新地图测图数据的新模式。

3不动产测绘工程技术面临的未来发展趋势

3.1测绘精度和准确性的提升

科学技术的快速发展的推动了不动产测绘工程技术的发展进程，提供了精确、可靠的基础信息，该技术从一定意义上将促进了房地产的开发和建设，三位一体测绘方式能够有效提高测量准确性，未来的发展将会越来越精准。准确的不动产测绘信息不仅能够提高施工单位资料准确性，还促进了房地产行业的发展。

3.2加强专业人才培养力度

当今社会各行各业都越来越重视专业人才的培养，人才成为企业提高竞争力的主要途径，不动产测绘工程技术专业性较强，对人才更加渴望，要求更加严格，因此，通过多种途径和方法培养专业人才是当务之急，也是大势所趋。关于人才引进的方式有招聘和培养两个主要方面，拓展招聘范围，向全国各个城市广纳贤才，吸引高技能、高素质的人才，与此同时，加强现有人员的培养，为技术人才提供更多学习机会，促进现代测绘工程技术从业人员整体综合素质的提升。

结束语

当今社会科技越来越发达，不动产测绘工程技术得到了显著的改善，给不动产测绘行业的发展带来了巨大的变革，除了设备更加先进，测绘理念也在不断更新，人们从复杂、繁重的工作中解放出来，不仅降低了人工成本投入，工作效率也得到了有效提升。现代化的不动产测绘工程技术能够完成以往难以实现的测绘工作，有效地解决工作中很多的实际问题。

参考文献

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勘探测绘