屋面防水技术的施工方法分析

摘要：本文笔者认真分析了住宅建筑防水存在的主要问题，根据笔者的实践经验，分别从施工和设计两个方面提出相应的对策，供大家参考。

关键词：屋面防水；问题；方法

建筑物的防水相对于整个建筑工程来说是很小的一部分，在很多时候

不被施工者重视，而监理方往往对建筑结构的混凝土质量、钢筋配筋等的

监督力度大，对于屋面防水施工很少有具体的指导建议。根据《建筑工程

质量管理条例》的规定，一个建筑物的屋面防水工程保持日期至少是五年，

可以看出屋面防水工程的质量在整个建物种的地位。一个完美的房屋屋面

不仅要满足住户对房屋保温防水、排水的要求，没有渗水、漏水的问题，

还要美化建筑。因此，做好建筑物屋面防水工作，解决存在的各种问题是

目前建筑行业需要解决的一个新任务。

一、建筑屋面防水存在的若干问题分析

屋面防水是一项综合工程，导致屋面渗水、漏水的原因大多和施工质

量、结构设计以及建筑材料等方面有关，其中最直接且最主要的因素是施

工质量过低。下面是对这些原因的详细分析：

（一）设计单位对屋面防水设计不重视

设计人员严格按照国家规定选择防水层的材料是建筑设计公司的责任

与义务，但是很多设计师对防水层的材料不熟悉，乱套用施工图集。设计

师不想尽自己的责任，建筑单位为了自身的利益， 想干涉防水层材料的选

购，经常用低价购买伪劣产品，而设计人员一无所知，只能听从建筑公司。

（二）建筑防水材料质量不符合规范要求

目前防水材料市场乌烟瘴气，假冒伪劣产品太多，很多时候对真假防

水材料的分辨有一定的难度，这种局面有着进一步扩大的趋势。特别是主

要的防水材料SBS 改性沥青防水卷材，在建筑市场的占有率很高，而且伪

劣产品的价格一般比正规产品的价格低60%，销售量远远大于正规产品，

使得正规的生产企业在中国市场难以生存。

（三）施工单位质量意识不够

工程施工的质量太差是导致建筑屋面渗水、漏水的主要因素。就算选

购的防水材料品质最佳，屋面防水的设计最先进，一旦施工单位的施工过

程过于粗糙，导致施工质量太低，让然会发生渗水、漏水的现象。由于现

在的建材市场过于混乱，防水材料的伪劣产品泛滥，使得防水工程项目的

整体造价偏低，从而导致正规的、专业的施工单位很难不计自身的损失而

竞标，反过来，这些防水工程项目就落到非专业、素质不高的建筑施工单

位手上，然后他们大规模雇佣廉价农民工，在建材方面选购低价伪劣品，

偷工减料， 这种种行为导致屋面防水施工的质量远远不够。

（四）建筑单位的行为不规范

研究表明，房地产开发商以及建筑公司主导的市场是防水工程项目质

量达不到要求的根源，建筑公司的不规范行为使得低质量的伪劣防水材料

大肆涌入建筑工程中，是导致公平、完善的建筑市场秩序走向低潮的主要

原因。屋面以及其他建筑部位的防水都是要求防水工程达到一定的使用年

限，避免使用初期就出现渗漏的现象。

二、屋面防水技术的施工方法分析

（一）分格缝的设置及做法

分格缝的位置一般设置在屋面转折处、结构层的支座处以及突出层面

与防水层的交接处，并应该与屋面平板的缝隙对齐。这样混凝土干缩、温

度差等影响产生的结构变形而造成防水层的裂缝才能集中到分格缝的位

置，从而避免屋面平板的开裂。至于分格缝的规格，它的间距不能太大，

当间距大于6m 的时候，应在中间部位设置一个“V”行分格缝；分格缝

的深度要贯穿整个防水层的厚度。当分格缝兼有排气作用的时候，应该适

当加宽它的缝隙，并且设置出气孔排放气体；当屋面防水层以沥青、油毡、

石油等材料时，分格缝处应该用沥青在一边点贴，加200mm 到300mm 宽

的油毡，内部用石油膏填充。

（二）屋面找平层做法

平屋顶的坡度形成氛围材料找坡和结构找坡两种方式。先按3% 的结

构找坡，然后再结构层上用1:6 的水泥膨胀混凝土石或水泥渣做材料找坡，

最后做15~30mm 厚的1:2.5~1:3 的水泥砂浆做找平层。在建筑找坡的时候，

泛水坡度和流水方向一定要找准，用鱼线扯直屋顶最高点与泄水口，泄水

口处的厚度不能小于30mm。浇筑的时候，切记要用尺方滚和滚筒压密实。

（三）屋面隔离层的做法

在找平层与刚性层之间有一层二布三油卷材防水层，它的作用很大，

不仅有隔离层的作用，防止了石油膏的老化，还能防止日晒雨淋，有着防

晒防水的作用。

在卷材防水层施工的时候，要注意以下几点：

第一，在基层上涂抹一层均匀且薄的基层处理剂，一般情况下， 只有

等处理剂干燥后，没有粘手的感觉后才能往上面铺贴卷材。

第二，铺贴卷材防水层的时候，一般从层面的最低标高处平行于屋脊

向上施工，卷材的搭接应该服从流水的方向，当屋面坡度大于10% 的时候，

卷材的铺贴方向要垂直于屋脊。

第三，铺贴方法。首先揭开卷材背面的隔层纸，然后将卷材粘贴在基

层表面，保持卷材的短边搭接为70mm，长边搭接为50mm，卷材在粘贴的

过程中，不能拉伸的太紧，要保持一定的松弛状态，铺贴完全部卷材后，

施工员要立刻用平面振动器全面压实， 垂直于屋脊的部分用橡胶榔头敲击

严实。

第四，卷材搭接粘贴。不能在压实卷材后就不了了之了，应该对容易

进水的搭接部分进行再次密封，这样能保证它的防水性能。具体做法是：

掀开搭接部位卷材，用油漆刷均匀涂刷搭接粘贴剂，等粘贴剂干燥后，没

有粘手的感觉后，即可进行粘合，然后用橡胶榔头敲击严实。

（四）刚性防水屋面

刚性防水屋面是以刚性材料作为防水层的屋面，一般采用防水砂浆抹

面或用密实混凝土浇筑成面层的屋面。

防水砂浆防水层是采用1:2 水泥砂浆加水泥用量的3%~5% 的防水剂

（或粉）拌匀，在钢筋混凝土屋面板上抹20mm 厚。

细石混凝土防水层一般是在钢筋混凝土空心板或槽型板等屋面承重结

构上，浇筑不要小于40mm 厚C20 细石混凝土。为了防止因结构层变形而

引起防水层开裂，要加强防水层的整体性，通常在混凝土中设置一定规格

的双向钢筋。钢筋位置要靠近上表面， 以防止表面出现裂缝。在防水混凝

土浇筑完成后12~24h 内要进行养护，潮湿的草类覆盖在防水层上时间不

能少于14h，而且不能在养护前期上人，以免破坏构造。混凝土的养护是

细石混凝土防水层施工的最后一道工序，也是非常重要的步骤。

结语

随着社会经济的不断发展，人们对房屋建筑的质量要求越来越高，如

果建筑单位不重视屋面防水工程的质量而导致人们对整个建筑质量的不看

好，那损失将会很大。所以，相关工作人员要加大对屋面防水施工的重视，

并不断的去开发研究，让性价比更高的防水工程为人们服务。

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施工建设

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