城市中心区功能提升策略研究——以重庆观音桥商圈为例

摘 要：城市中心区作为商业、商务活动和高端要素聚集区域，对内为本地民众提供商业、文化及公共服务的重要载体，对外是城市展示地域特色、吸引游客、提升城市竞争力的核心区域。本次研究的目的是通过对观音桥商圈与国内、外知名中心区的比较，对其所处竞争地位做出基本判断，同时找出与其他城市中心区在城市功能、形象等方面还存在的差距，结合城市更新，提出改善的目标和路径。

关键词：城市中心区；功能拓展；形象提升；观音桥商圈；策略研究

引 言：

随着信息化社会的发展，，世界各大城市的中心区向着越来越综合的方向发展，有竞争力的城市中心区功能往往是商业、商务以及各类公共设施的集合。即除金融商务，商业餐饮娱乐外，也包括高端居住、文化、旅游、休闲、运动等多样化的功能。具体表现在一是城市商圈的功能越来越复合，除传统的商业、商贸功能外，酒店、展示、休闲娱乐、康体运动、文化艺术等功能越来越多的融入城市商圈，二是文化展示及交往功能愈加强化，音乐厅、美术馆、海洋馆等设施有利于快速提升城市知名度，吸引外来游客，延长游客在商圈停留时间。三是新型消费模式引致的新型功能空间，线上

购物线下体验、先消费后付款等消费模式，使得传统购物商场的功能空间更加多样化，融合了文化、娱乐、线下体验式消费等各种功能。

1城市中心区的含义

城市中心区是城市商贸发展的强力引擎，会反应出一个城市的整体发展状态。城市中心区作为商业、商务活动和高端要素聚集区域，对内为本地民众提供商业、文化及公共服务的重要载体，对外城市展示地域特色、吸引游客、提升城市竞争力的核心区域。

2知名城市中心区经验总结

2.1 空间结构

从多个知名城市中心区案例研究可得，城市中心区的面积多在4-6k㎡左右，一般可分为功能核心区-功能外溢区；功能核心区一般以适宜步行距离为限制，小于2k㎡，主要承担商务商业功能；功能外溢区一般位于核心区外围500-1000m,面积在一般在2-4k㎡左右，主要承担为中心区服务的文化、会议、旅游、居住、休闲娱乐等功能。表2-1知名城市中心区用地规模

2.2功能构成

总体来看，世界各大城市的中心区向着越来越综合的方向发展，有竞争力的城市中心区功能往往是商业、商务以及各类公共设