砖混房屋维修加固技术研究及工程实践

1、前言

在建筑施工中，砖混结构在我国城乡得到了广泛的应用，在施工中显示出一定的优势，但抗震性能较差。由结构柱和环形梁组成的弱框架体系是提高砌体结构抗震性能的有效措施，但造价较高，在欠发达地区尚未得到广泛应用。因此，研究抗震性能好、造价低的砌体结构具有重要的社会和经济价值。

2、砖混结构的定义和传递方式

砖混结构是由砖混结构和钢筋混凝土梁柱组成的混合结构。在砖混结构中，墙是最重要的承重构件和抗侧构件.砖混结构的受力传递方法是将楼板传递到墙上，然后将墙作为线性荷载传递到基础上。当有风或地震时，结构产生水平力，由结构本身的抗剪强度抵消。

结构柱和环梁在砖混结构中的作用，在一定程度上提高了结构的空间刚度和整体性，提高和提高了结构的抗拉和抗裂能力，大大提高了结构的变形能力和能耗。提高了结构的抗震性能。结构在地震中避免或减少对结构的破坏。(1)结构柱的作用。它不增加墙体的抗剪能力，但对墙体起到了抑制作用，提高了砌体墙的极限变形能力，加强了内外墙的连接，提高了结构的整体性，使结构在强震时刚性。减少。它能减缓墙壁的移动速度，防止房屋突然倒塌。(2)圆束函数。通过墙体，圈圈楼板，提高楼板的水平刚度，提高结构完整性，限制墙体斜裂缝的发展和扩展，提高房屋的竖向刚度，防止房屋的不均匀沉降。

砖混房屋的布局和功能有限，不能满足经济发展的需要。由于重建和加固技术的不成熟，砖混结构将不会在过去进行修改。“无粘结钢绞线体外预应力加固方法”用于替换承重墙，添加了截面钢筋柱，采用钢筋吊装技术增加电梯井。通过改造，住宅的布局和功能可以更好地满足功能要求。介绍了上述加固方法在混凝土工程中的应用，为今后同类工程提供了参考。

3、项目概述

该项目是永康市的街道建筑。它是六层砖混结构和地下室。业主希望拆除一些承重墙壁，并增加电梯。在移除承载墙之后，可增加房屋的空间，并可重新排列房间的功能。最初的第一层很容易出租为商店，而第二层到第六层只能租用为单人间，这是有限的。现在已经拆除了承重墙，整个房屋都可以出租为商业用房。第二层打破了原有的局限性，提高了利用率，提高了经济效益。

4、重建和加固处理

计划增加新电梯：新的电梯基础应挖掘到原有基础土壤中。加电梯均匀沉降或与整栋房屋结算。因此，考虑到沉降系数，新增加的电梯基础必须与原有建筑物的独立基础和条形基础相结合，并分担恒载和活载。电梯的每一层都连接到原始建筑物的横梁上，以形成共同的力。电梯井与从地面到上层的原始房屋结合使用。这是解决新电梯问题的好方法。

承重墙拆除：在拆除承重墙体后，通过增加横截面面积，加强墙体两端的立柱。柱下原有条形基础的计算可以满足承载力要求。

采用无粘结钢绞线体外预应力加固原环形梁。该加强梁可以产生向上的力，使得部分力的主动平衡和环梁加固方法的加固效果明显，传统的加固方法由于动力作用而受到应力滞后现象的影响。

5、施工技术

电梯井施工：第一电梯基础和基坑。（1）电梯基础开挖、原独立基础开挖、条形基础开挖，然后浇筑焊接后的条形基础和梁轴，形成完整的基础。(2)当基坑完成时，对电梯竖井范围内的第二至第六楼板进行切割，然后铺设砖墙，然后浇筑结构柱和环梁，直至覆盖电梯竖井。施工过程中应采取垂直运输安全措施，确保施工安全。

钢筋柱：在地面梁和柱中加固，在柱中放置10个短筋，用U型箍筋将钢筋10短筋焊接成整体，完成扩柱段的施工。1。根据设计图纸标注植筋的位置。2.使用锤钻进行钻孔时，钻头直径比钢筋大5mm。

3.钻孔后，用刷子和棉布清空工作，然后播种。为确保新段柱与原柱结合，可插入抗拉钢筋，混凝土强度等级应高于原混凝土1级。

更换梁施工：目前，承重墙拆除技术相对成熟。掌握关键方法是成功加固的重要组成部分。“无粘结钢绞线体外预应力”加固方法是一种可靠、先进的加固方法。常用加固方法：将设计要求的梁高截面切割在环梁底部，放置钢支架。如果不达到所需的高度，则钢托架将重复地增加，直到整个梁被钢托架支撑到所需的梁高度为止。之后，通过钢筋完成所需的钢骨架，并将梁通过漏斗模板浇筑。

最后进行混凝土养护。当混凝土强度达到设计强度的100%时，承重承重墙被拆除。该方法难以构建且具有长周期。“无粘结钢绞线体外预应力”的加固方法是：将两个钢支撑位置从环梁下方的墙顶出，并将钢绞线的穿孔位置和固定锚固位置全部施加到梁上。孔的位置优选地靠近地板，使得形成的力臂较大，并且在相同量的张力的情况下，所产生的反向弓形力矩更大，并且增强效果更好。根据设计图纸，钢绞线对称布置在梁的两侧。将两个高和低的钢绞线放置在梁的每一侧上。将高股置于内侧，并将低股绳置于外侧。

在施工过程中，随着连续三跨梁的加强，当千斤顶两端用油磅拉动时，首先拉动内钢绞线。当张力开始时，钢支架应手动固定。

两侧应略微张紧，以固定钢支架。然后将导线的一侧拉到张力设计值。拉时，应仔细观察环形梁和预制板侧面的变化，以免造成太大的拱拱和拱起作用。拉伸结束后，可以敲出承载墙下方的环梁。考虑到钢绞线、钢绞线、锚具的未来外观及防火要求，施工过程中浇筑混凝土封闭钢绞线、锚具和垫。锚固装置由单孔三夹锚固。

6、结论

改造后的建筑物已使用两年，电梯井与原房配合使用，未得到解决。加固后的梁柱也符合安全要求。房子的整体结构是安全的。

经济效益显著提高。通过对该项目的处理，得出以下结论：改造加固方案是可行的。施工周期短，加固技术安全有效解决了新增加的电梯轴的沉降问题，主要是为了打下良好的基础，满足承载能力的要求。做好新电梯轴与房屋的连接，达到共同的效果。通过种植技术，增加原混凝土构件的面积，形成一个整体，以满足拆除承重墙柱的承载力要求。“无粘结钢绞线预应力加固法”是在传统的“预应力低支撑法”的基础上，以低强度钢筋为钢筋的基础上发展起来的。该加固方法已应用于100多个加固改造工程。该加固方法是利用无粘结预应力钢绞线的反向弯矩来平衡部分外荷载产生的弯矩的主动加固方法。

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