精细化管理在建筑工程管理中的应用

【摘要】建筑行业的崛起，建筑市场竞争日益激烈。建筑单位为了提高自身竞争力就必须从施工管理方面着手，节约施工成本，优化施工流程，提高施工人员与所有机器设备物料的利用率。而精细化管理正是在日常化的管理基础上能尽可能达到这些目的的管理方法。本文笔者根据工作实践经验对精细化管理在建筑工程管理中的应用进行了分析探讨。

【关键词】建筑工程管理；精细化管理；应用

1 精细化管理的内涵及意义

精细化管理指，在建筑工程施工日常管理基础上，追求更合理的施工规划与更高的质量要求，从而满足建筑投资方对建筑工程的要求。建筑方要在竞争激烈的大环境下得以生存和发展，一方面要创造更大的利润空间，另一方面赢得更多的口碑获取更多顾客的信赖。而精细化的管理顺应了建筑市场的这些要求，并已成为建筑单位管理的核心环节。精细化管理要求建筑单位不断完善管理工作，提高资源利用率，对日常的施工管理制度作出改善。

它在施工与管理二者中起桥梁作用，将二者有效结合，展现出更加认真严谨的角色。精细化管理的意义在于，在对施工过程进行管理的同时，资源能更好的得到优化使用；施工人员的责任意识、安全意识与施工的整体技术水平也能得到相应提高；从而保证施工过程的顺利进行。

2 精细化管理在建筑工程施工管理中具体内容

2.1 施工准备前的精细化管理

施工准备前的精细化管理首先，要对施工承包合同进行核查与分析、检查合同内容是否全面、是否包含争议条款等。做好合同的一系列审查工作。合同确认签订后，要根据合同内容与将承担的风险制定科学的防范对策。再次，在对建筑工程进行规划时，精细化的管理要求施工计划尽量细致全面。相关负责人应科学安排工程的施工进度规划、施工设备与材料、施工人员与施工费用等计划。根据工程目标，将目标任务细化定岗定人专门负责；然后在施工图纸的精细化管理方面，当施工单位确认图纸为严格按照合同内容设计且达标时，应将施工人员进行集中，就图纸重点和目标以及施工的特点进行讲解，尽量让所有施工人员都理解图纸的设计目的。

2.2 施工过程中的精细化管理

施工过程的精细化管理范围随着施工技术的复杂而变得复杂。

但总体离不开对以下方面进行管理：首先是对工程质量施工的管理。一般施工质量管理就是就对施工全过程进行动态的管理，从而调控工程质量。施工质量的管理包含前中后三个环节。施工前要做到质量检查体系足够完善，能全面对施工过程进行控制；要划分质量责任区，成立质量督查小组等。施工过程中应对施工重点环节工艺熟练掌握，要全程无死角的装置监控摄像，掌握施工的每一道工艺的进展情况，及时发现问题预先处理问题。再次便是精益化管理施工进度，要充分准备好施工所需原材料及设备，安排足够的人员，保障施工如期进行；要加强与各施工部门之间的有效沟通，及时了解进展情况以及是否需要支援，根据需求重次，处理好关键问题；若发现施工进度一直迟缓，应立即检查问题所在，科学安排好施工进度；然后是施工成本的精益化管理，它要求建筑单位完善好成本管理制度与相应的制约制度，不断对组织结构进行优化，按照施工要求，对成本进行准确预算，建立原材料采购台账，成立专门的原材料信息系统，对市场检查材料进行深入分析，掌握市场动向；以最优的品质与最低的价格来保证工程质量的同时节约施工成本；针对设备的租或购，应根据施工要求进行确认，既要保证对工程进度不受影响，又要尽量减少费用支出。最后，精细化的施工管理对安全方面的要求最为严格，在确认施工合同时，建筑单位所做的风险预计应保证施工的安全技术，宣传安全意识，针对突发事项内容的发挥，加强工程质量的安全。

2.3 竣工阶段的精细化管理

竣工阶段的精细化管理主要指对工程采光，消防，水电系统的精细检测，在保证试运行时，各项指标和系统性能参数都达到预计目标，且不存在任何安全隐患。竣工后的各项检测工作与系统调试，都应在建筑单位与监督单位等双方都在场的情况下进行。

将工程试运行的情况，进行明确记录，然后交还给建筑单位，从而达到工程竣工内部验收的零问题。精细化的管理，还要求建筑单位在竣工后，将工程项目有关技术资料进行整理，存档保存。

一方面为该项目工程质量提供保障，另一方面为以后的工程项目留下成功的技术管理经验。

3 精细化管理在建筑工程施工管理中的应用分析

3.1 建筑工程人员的精细化管理分析

随着建筑行业不断发展，建筑单位之间的竞争逐步演变成建筑工程人才之间的竞争。因此，招募、培训、留住人才，是建筑企业能立于不败之地的主要方法。精细化的管理，能帮助企业管理者对建筑工程人员进行深入分析，按照他们不同的需求性质，制定符合实际的奖励机制；根据其自身特点，将他们安排在施工过程中合适的岗位；定期组织培训，帮助他们不仅得到个人方面上的发展，还能提高精细化管理的意识，从而提高建筑施工水平与作业认真严谨负责的责任意识；总之，精细化的管理能帮助建筑工程人员提高自身的能力，进而将精细化实施到工程施工的每一个环节。

3.2 建筑工程材料的精细化管理分析

建筑工程材料的管理，是保证项目质量的硬件基础。因此，施工单位需要从材料管理的各个环节来进行精细化操作，一般工程材料包括选用购买、实地保存、以及适时使用三个过程。首先，材料采购精细化管理包括对材料进行精细选择，该工作应安排专人执行，确保其材料选用符合施工要求与设计图纸要求的基础上，满足材料价格符合工程预算要求，最后按照材料审批的相关环节进行批示。这些精细化的举措一方面能保证项目工程的质量，另一方面还能节约材料成本，避免浪费。

3.3 建筑工程设备的精细化管理分析

建筑工程设备是保证各项施工各环节中施工技术能顺利实施的重要保证。是建筑单位的重要财产。因工程设备一般体积较大，价格较昂贵，因此相关部门在进行采购，维修、保管维护等过程中，要使用精细化的管理，从而保证设备的安全使用，维持设备使用周期，减少设备购置费用，降低施工成本。精细化的设备管理包括：记录好各机器设备的购置时间，设备供应商，规格型号以及设备的使用参数等数据；另外对设备的维修时间，部件具体更新事项，以及设备使用说明等资料进行妥善保管，为后续工程人员使用查证提供依据。设备在施工中的使用，应提前做好相关批示工作，审批后才能交付施工现场。设备的精细化管理还包括各种设备小件的管理：用料具，工器具等等。这些小件设备的采购，保管由工程部统一进行，当施工人员需要时，应向工程部提前提出申请。针对设备的租赁，精细化管理要求工程部做到对每样设备进出都有详细的记录。对施工队伍收取的租赁及赔偿费用，应提供相应凭证，每月交由财务进行核实与管理。通过对这些环节的精细化管理，规范设备使用流程，保证设备安全，能最大化减少设备方面的施工成本。

结语：

在建筑工程施工当中进行精细化管理，主要的目的是协调人员关系、提高工程质量，促使施工管理精确化。另外，建筑施工管理过程当中的安全隐患比较多，人员素质偏低、建筑工程质量需要提高、管理效率低下。在工程项目管理上进行精细化管理，应当把握全局又不忽视细节、明确质量精细化控制的目标和责任，强化精细化管理。

参考文献：

[1] 吴焕照. 精细化管理在建筑工程施工管理中的应用[J]. 住宅与房地产，2018（12）：136.

[2] 刘文渊. 建筑工程施工管理中精细化管理的应用探讨[J].

建材与装饰，2018（23）：194 ～ 195.